“房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。”

在国家统计局12.15最新公布的70城11月房价数据反馈来看。新房“罕见三连降”：西安商品住宅销售价格指数环比下降0.3%，同比上涨1.4%;

主要在商品房预售管理、第二套住房的商业贷款首付比例、公积金贷款、预售资金监管等方面加强调控与监管。

2017年以来，西安多次调控。上一次是2019年6月，西安出新房地产新政，外地人需要五年社保，这算是二线城市中限购最严的了!

之所以近期再升级，主要是楼市，仍偏热，尤其是新房供应偏紧，且存在限价之下摇号现象，市场情绪有些紧张。房价与地价涨幅都偏大。

国家统计局发布的70个大中城市新房价格指数显示，10月同比去年10月，西安房价指数上涨7.6%，在70城当中算是中高幅度了，明显超过GDP增速，偏热了。更重要是，近五年来，也即10月相比2015年的基期，西安新建商品住宅价格指数上涨了80.1%，位居70个城市第一位，太扎眼了。木秀于林，风必摧之。

从土地出让金来看，2020年，全国卖地大战、揽金大赛，就要落下帷幕了。

从前11月数据来看，上海排第一，力压之前连续三届冠军杭州，估计最后一个月也不可能翻盘了。

从卖地金额的同比增速来看，惠州同比大增105%，全国第一;深圳大增100%，全国第二，东莞大增81%，全国第四;广州大增78%，全国第五;拷，大湾区今年卖增量集体大增呀。

大家注意：西部地区，土地出让金增幅，多数城市都不起眼，比如重庆与成都只增了一点点，而西安却暴增73%!一方面，土地交易规模大;另一方面，房企抢地热情高。这就与“稳地价”相违背呀!